Die Wohnung

Gewünscht ist die Stadt vor der Tür und eine kleine Zahl sehr guter Räume dahinter. Eine Wohnung belohnt Präzision stärker als jede andere Wohnform, weil es keinen überschüssigen Platz gibt, der eine schlechte Entscheidung auffängt.

Was daran funktioniert

Man bekommt die Restaurants, die Galerien und den Weg nach Hause zu Fuß, dazu ein Zuhause, das eine einzelne Person in einer Stunde instand halten kann. Wohnungen erlauben es außerdem, das ganze Budget in die zwei oder drei Dinge zu stecken, die man täglich berührt, was eine wirklich bessere Verteilung ist, als sie die meisten Häuser erreichen.

Worauf zu achten ist

Stauraum und Schall. Jeder Wohnung fehlt es am einen, und sie ist anfällig für das andere, und beides lässt sich während einer Sanierung weit günstiger lösen als danach. Zudem der Versuchung widerstehen, Möbel zu verkleinern: Ein großes Sofa und ein großes Kunstwerk lassen einen kleinen Raum deutlich größer wirken als vier kleine Dinge.

Die Räume, die es braucht

• Ein großzügiger Raum statt zwei ausreichender
• Eine Küche mit einer Vorratskammer, und sei sie noch so klein
• Eine Diele, die mehr als ein Flur ist, weil sie die ganze Ankunft ist
• Ein Platz für einen Mantel, woran neun von zehn Wohnungen scheitern